Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości (due diligence)

Weryfikacja prawna nieruchomości przed zakupem: księgi wieczyste, roszczenia, obciążenia, ryzyka inwestycyjne.

Wróć do Nieruchomości i inwestycje budowlane

Zakup nieruchomości komercyjnej albo gruntu inwestycyjnego to decyzja na lata. Pominięta hipoteka, ukryte roszczenie czy wadliwy stan własności potrafią zamrozić kapitał albo całkiem zablokować inwestycję. Due diligence wychwytuje te ryzyka, zanim podpiszesz akt notarialny. Analizujemy księgi wieczyste, plany miejscowe, historię własności, decyzje administracyjne i roszczenia osób trzecich, a wynik ujmujemy w raporcie z oceną ryzyka i rekomendacją.

Jak to robimy: zaczynamy od dokumentów, czyli kompletujemy i badamy księgi wieczyste, wypisy z ewidencji gruntów, plan miejscowy, decyzje o warunkach zabudowy i pozwolenia. Potem nazywamy konkretne zagrożenia: obciążenia, służebności, roszczenia reprywatyzacyjne, niezgodności w dokumentacji, wady formalne. Na koniec dostarczamy pisemny raport z oceną ryzyka i jasną rekomendacją, czyli kupować, renegocjować cenę albo wyjść z transakcji.

Jak działamy: dajemy rekomendację, nie sam opis stanu faktycznego. Jeśli badanie ujawni poważne ryzyko, mówimy o tym wprost i pomagamy ocenić, co dalej.

Zespół w tej specjalizacji

Więcej w tej specjalizacji

Umów konsultację

Jak nawiązać współpracę?

Trzy kroki do rozpoczęcia działań.

Opisujesz własnymi słowami, z czym przychodzisz i co chcesz osiągnąć, telefonicznie albo przez formularz. Nie musisz znać kwalifikacji prawnej ani kompletować dokumentów; na podstawie krótkiego opisu kierujemy sprawę do właściwego specjalisty w zespole, żeby ustalił jakiego wsparcia prawnego potrzebujesz.
Na rozmowie wchodzimy w konkrety: dokumenty, kontekst i Twój cel. Mówimy wprost, jakie masz realne możliwości, ile to potrwa i gdzie są ryzyka, także wtedy, gdy taniej i szybciej będzie rozwiązać sprawę bez sądu.
Proponujemy zakres i sposób rozliczenia dopasowany do sprawy: jednorazowe zlecenie, stała obsługa albo prowadzenie sporu. Koszt i osobę prowadzącą znasz, zanim cokolwiek ruszy, więc decyzję podejmujesz z pełnym obrazem.
POWIĄZANE ARTYKUŁY
ZOBACZ WSZYSTKIE PUBLIKACJE
Background
USŁUGI

Sprawdź pozostałe specjalizacje

Działamy w czterech specjalizacjach - znajdź obszar, który dotyczy Twojej sprawy.

Zobacz wszystkie usługi