Negocjacje z deweloperem w sprawie wad budowlanych: od zabezpieczenia dowodu do ugody
Negocjacje z deweloperem w sprawach o wady budowlane rzadko rozstrzygają się samą „dobrą wolą” – wygrywa ten, kto potrafi zamienić problem techniczny w przewidywalne ryzyko prawne i finansowe po drugiej stronie. Poniżej pokazujemy sprawdzony model działania: najpierw zabezpieczenie dowodu, potem konsekwentna praca...
Budowa bez zgłoszenia i bez pozwolenia na budowę –istotne zmiany w 2026 r. | Ekspres Prawny
Nowelizacja Prawa budowlanego z dnia 4 grudnia 2025 r. (Dz.U. 2025 poz. 1847) rozszerzyła katalog robót i obiektów, które można realizować bez decyzji o pozwoleniu na budowę, a w części przypadków również bez zgłoszenia. Dla przedsiębiorców praktyczne znaczenie mają przede wszystkim te...
Wstąpienie w stosunek najmu po śmierci najemcy lokalu komunalnego
Śmierć najemcy lokalu komunalnego często rodzi kluczowe pytanie: Czy osoby, które pozostały w mieszkaniu „dziedziczą” najem? Wbrew ogólnym zasadom, mechanizm tzw. „wejścia w stosunek najmu” podlega innemu reżimowi niż dziedziczenie. Skutkuje to tym, że w określonych sytuacjach dochodzi do wstąpienia w stosunek...
Odpowiedzialności zarządu, zarządcy lub administratora z tytułu zaniechania windykacji we wspólnotach mieszkaniowych i spółdzielniach.
I. Obowiązek dbania o sprawy finansowe wspólnoty. Obowiązek terminowego uiszczania zaliczek na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej stanowi jeden z fundamentalnych elementów funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych oraz spółdzielni. Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali...
Najważniejsze kierunki zmian legislacyjnych dotyczących spółdzielni mieszkaniowych na 2026 r.
Pod koniec 2025 r. Ministerstwo Finansów i Gospodarki opublikowało projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz ustawy – Prawo spółdzielcze. W ostatnim czasie spółdzielnie mieszkaniowe są przedmiotem wyjątkowo intensywnych zmian legislacyjnych, czego przykładem jest tzw. mała nowelizacja z 4 grudnia 2025 r.,...
