Jak skutecznie zabezpieczyć umowę najmu powierzchni komercyjnej?
Zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego, takiego jak biuro czy lokal handlowo-usługowy, wiąże się z wieloma ryzykami – zarówno po stronie wynajmującego, jak i najemcy. W odróżnieniu od najmu lokali mieszkalnych, umowy najmu komercyjnego nie podlegają rygorom ustawy o ochronie praw lokatorów, która...
Czy potrzebujemy ponownej regulacji zawodu zarządcy nieruchomości?
Deregulacja zawodu zarządcy nieruchomości w 2014 r. doprowadziła do fundamentalnej zmiany funkcjonowania rynku nieruchomości w Polsce. Ustawodawca zrezygnował wówczas z licencji zawodowych, obowiązku odbywania praktyk, nadzoru i odpowiedzialności dyscyplinarnej, zakładając, że ułatwienie dostępu do zawodu zwiększy konkurencyjność i obniży koszty usług. Dziś,...
Nowelizacja ustawy o własności lokali – głos praktyki w Senacie RP
29 stycznia 2026 r. adw. Łukasz Ciskowski wziął udział w debacie Senackiego Zespołu ds. Rozwoju Rynku Nieruchomości poświęconej projektowi nowelizacji ustawy o własności lokali. Spotkanie zgromadziło przedstawicieli środowisk prawniczych, legislatorów oraz praktyków zajmujących się na co dzień obsługą wspólnot mieszkaniowych i zarządców...
Słup, linia, gazociąg na działce? Wyrok TK (P 10/16) przełamuje dotychczasową praktykę zasiedzenia „służebności przesyłowej” sprzed 3.08.2008 r. | Ekspres Prawny
2 grudnia 2025 r. Trybunał Konstytucyjny w pełnym składzie wydał rozstrzygnięcie o istotnym znaczeniu dla właścicieli nieruchomości obciążonych urządzeniami przesyłowymi (m.in. liniami energetycznymi lub gazociągami). Przedmiotem sprawy były połączone pytania prawne dotyczące tego, czy przed wprowadzeniem do Kodeksu cywilnego instytucji...
21 stycznia 2026
KORZYSTANIE Z CZĘŚCI WSPÓLNYCH PO WYROKU SN II CNPP 13/23: KIEDY ZARZĄDCA MOŻE USUNĄĆ RZECZY SKŁADOWANE W CZĘŚCIACH WSPÓLNYCH?
Obecnie zarządcy nieruchomości wspólnej coraz częściej spotykają się z problemem korzystania z części wspólnych (strych, klatka schodowa, suszarnia, piwnica) na cele prywatnego składowania. Niekiedy zdarza się, że część wspólna zaczyna służyć wybranym osobom „na wyłączność” bez formalnej decyzji wspólnoty. Wyrok Sądu Najwyższego...
