Granice działki po obrysie budynku – jak wspólnoty mieszkaniowe mogą rozwiązać ten problem? | EKSPRES PRAWNY
Wyodrębnienie lokali w budynku powoduje powstanie wspólnoty mieszkaniowej, której członkami – z mocy prawa, a więc bez jakichkolwiek dodatkowych działań- stają się właściciele owych lokali. Członkowie wspólnoty są zarazem współwłaścicielami (w odpowiednich udziałach, obliczanych proporcjonalnie) tzw. nieruchomości wspólnej, czyli gruntu wraz z...
Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części – jakich formalności należy dopełnić, żeby nie narazić się na niespodziewane koszty? | Ekspres Prawny
Jeśli zastanawiasz się nad dokonaniem zmiany mieszkania na biuro, rozpoczęciem organizowania dyskotek w lokalu o przeznaczeniu restauracyjnym czy przekształceniem jednego z pomieszczeń budynku mieszkalnego w lokal usługowy, musisz pamiętać, że każda z tych sytuacji może wymagać formalnego zgłoszenia do odpowiedniego organu architektoniczno-budowlanego...
Co w sytuacji, gdy o pozwoleniu na budowę sąsiad dowiaduje się po rozpoczęciu budowy? | Ekspres Prawny
Na tak zadane pytanie, jak w nagłówku pierwszą odpowiedzią jest instytucja tzw. wznowienia postępowania administracyjnego. Wznowienie postępowania to procedura pozwalająca na ponowne rozpatrzenie sprawy, która już została zakończona decyzją ostateczną, np. pozwoleniem na budowę. Kiedy można wnioskować o wznowienie postępowania? Kodeks postępowania...
Jak skutecznie prowadzić windykację we wspólnotach mieszkaniowych?
Problem braku regulowania należności związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej należy do powszechnych, aż do tego stopnia, że trudno znaleźć wspólnotę mieszkaniową, w której problem ten nie występuje. Rodzi to frustrację po stronie mieszkańców nieruchomości, którzy regularnie płacą należności niejako „składając się” na...
Kiedy możesz sprzedać grunt bez VAT | EKSPRES PRAWNY
Rozważasz sprzedaż lub zakup nieruchomości? Sprawdź, czy podejmowane czynności inwestycyjne będą podlegać opodatkowaniu VAT, także wtedy, gdy dokonywać będzie ich nabywca gruntu, za zgodą zbywcy. W tym artykule przedstawimy, co biorą pod uwagę sądy przy rozważaniu takich okoliczności. Opodatkowaniu VAT podlega odpłatna...
