Prawo wynajmującego do wypowiedzenia umowy najmu w czasie epidemii COVID-19
Trwająca epidemia COVID-19 znacząco zdestabilizowała rynek nieruchomości. Wynajmującego i najemcę łączy stosunek prawny w postaci umowy najmu, w treści której zazwyczaj na próżno szukać postanowień regulujących szczególne uprawnienia stron w razie wystąpienia okoliczności nadzwyczajnych. Prowadzi to do sytuacji, w której ich interesy...
Umowa deweloperska a epidemia Covid-19
Celem działalności deweloperskiej jest wykonanie przedsięwzięcia deweloperskiego, a następnie sprzedaż mieszkań lub domów. Co oczywiste, prawnym narzędziem do realizacji tego celu są m.in. umowy deweloperskie. Ich realizacja i finalnie przeniesienie własności stanowi zwieńczenie inwestycji z perspektywy prawnej. W związku z powyższym, aby...
Wspólnoty mieszkaniowe – odwołanie rocznych zebrań właścicieli (koronawirus)
Do końca marca wspólnoty mieszkaniowe mają ustawowy obowiązek zwołania rocznego zabrania ogółu właścicieli lokali. Ma ono kluczowy charakter dla funkcjonowania wspólnoty, albowiem w jego trakcie podejmowane są decyzje związane chociażby z ustaleniem planu gospodarczego i opłat na pokrycie kosztów zarządu wspólnoty, czy...
Najem lokalu mieszkalnego – jaką umowę wybrać?
Wynajęcie mieszkania wiąże się z dopełnieniem niezbędnych formalności. Najważniejszą z nich jest niewątpliwie podpisanie umowy, która ma za zadanie chronić interesy zarówno wynajmującego, jak i najemcy. Obecny stan prawny wyróżnia trzy podstawowe rodzaje umów najmu: zwykłą umowę najmu, umowę najmu okazjonalnego oraz...
Roboty budowlane na sąsiedniej nieruchomości – wznowienie postępowania w sprawie pozwolenia na budowę
Często zdarza się, że jako właściciele nieruchomości dowiadujemy się o inwestycji na sąsiedniej działce dopiero po rozpoczęciu przez inwestora robót budowlanych, czyli już po wydaniu decyzji o pozwoleniu na budowę. Zwykle dzieje się tak w sytuacji, gdy organ prowadzący postępowanie w sprawie...
