Balkony i tarasy jako część nieruchomości wspólnej
Nabywcy lokalu mieszkalnego wyodrębnionego z budynku przysługuje odrębna własność lokalu, w skład której wchodzi prawo własności nieruchomości lokalowej oraz odpowiedni udział w nieruchomości wspólnej. Ustawodawca pojęcie „nieruchomości wspólnej” rozwija w art. 3 ust 1 ustawy o własności lokali, zgodnie z którym: „Nieruchomość wspólną...
Rozliczanie najmu w ramach przychodu niezwiązanego z działalnością gospodarczą
Wiele osób przeznacza swoje oszczędności na inwestycje w nieruchomości, zarabiając następnie na wynajmie lokali. Niejedna z takich osób posiadając większą liczbę lokali mieszkalnych zastanawiała się, czy nadal korzysta z tzw. najmu prywatnego, czy może jego najem jest już realizowany w ramach działalności...
10 czerwca 2021
Przekształcenie użytkowania wieczystego w Warszawie coraz bardziej problematyczne
W związku z wejściem w życie ustawy z 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, od 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego przekształca się w prawo własności. Urzędy muszą...
Najem okazjonalny – jakie prawa ma wynajmujący?
Najem okazjonalny jest szczególnym typem najmu lokalu, uregulowany w Ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (dalej: Ustawa). Istotną jego cechą jest zabezpieczenie wynajmującego przed uciążliwym procesem usunięcia z lokalu...
DUŻE ZMIANY W FUNKCJONOWANIU SPÓŁDZIELNI I WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH
Wzmocnienie pozycji członków spółdzielni, usprawnienie funkcjonowania spółdzielni oraz wspólnot mieszkaniowych to główne założenia projektu ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Prawo spółdzielcze oraz ustawy o własności lokali. Projekt obecnie znajduje się w wykazie prac Rady Ministrów, ale rząd zakłada, że...
