Łukasz Ciskowski

Obszar zawodowy

Kieruje praktyką prawa nieruchomości i budownictwa, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych oraz obsługą prawną spółek.

Karierę zawodową rozpoczął w 2009 w renomowanej warszawskiej kancelarii adwokackiej. Jego praktyka skupia się wokół obsługi prawnej podmiotów gospodarczych i wspólnot mieszkaniowych. Dotyczy to zarówno bieżącej pomocy prawnej (w tym obsługi korporacyjnej), jak również rozwiązywania sporów sądowych.

Członek Izby Adwokackiej w Warszawie od 2013 r. Ukończył Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego z wyróżnieniem. Absolwent Center for American Law Studies będącej wspólną inicjatywą Uniwersytetu Warszawskiego oraz Florida State University (Fredric G. Levin College of Law).

Biegle posługuje się językiem angielskim.

Zakres działalności

Pomaga Klientom m.in. w zakresie:

• bieżącej pomocy prawnej wszystkim uczestnikom rynku nieruchomości, w tym wykonywania analiz stanu prawnego nieruchomości (due dilligence), wydawania opinii prawnych, sporządzania i negocjowania umów, a także reprezentacji Klientów przed organami władzy publicznej;
• postępowań sądowych i arbitrażowych z udziałem inwestorów, deweloperów, generalnych wykonawców, podwykonawców, architektów, a także wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych;
• obsługi prawnej wspólnot i spółdzielni mieszkaniowej, zarówno w zakresie bieżącego doradztwa (opinie, weryfikacja umów, uchwały, zgromadzenia), jak również dochodzenia roszczeń z tytułu wad nieruchomości wspólnej;
• doradztwa prawnego spółkom prawa kapitałowego, w tym w szczególności w zakresie doradztwa odnośnie wyboru formy prowadzenia działalności, rozwiązywania sporów pomiędzy wspólnikami lub akcjonariuszami, a także w sprawach roszczeń kierowanych wobec członków organów spółek;
• postępowań restrukturyzacyjnych i upadłościowych, z uwzględnieniem sytuacji prawnej kadry zarządzającej i prowadzenia postępowań w przedmiocie zakazu prowadzenia działalności gospodarczej;
• reprezentacji kredytobiorców w postępowaniach sądowych przeciwko bankom stosującym niedozwolone klauzule umowne, w tym w umowach o kredyty indeksowane/denominowane do CHF (kredyty frankowe).

Publikacje:

• Kredytobiorcy kontra banki (TVP 3 Warszawa „Dobrego dnia”)
• Nowe prawo dla trzech milionów właścicieli mieszkań. Sprawdź, co planuje rząd [ANALIZA] (Business Insider) 
• Zawyżony metraż: prawne podstawy roszczeń właścicieli mieszkań (YouTube)
• Umowa deweloperska pod lupą: 4 sygnały, że coś się nie zgadza (YouTube)
• 12 milionów złotych, 250 właścicieli i jedna strategia, która zadziałała (YouTube)
• Zawyżony metraż lokalu to także problem wspólnoty mieszkaniowej. Dlaczego warto zorganizować działania mieszkańców wspólnie?
• Zarządca nieruchomości utrudnia roszczenia wobec dewelopera?
• Umowa deweloperska pod lupą: 4 sygnały, że coś się nie zgadza (YouTube)
• Reforma planowania przestrzennego: mniej niż rok do wejścia w życie nowego systemu. Co muszą wiedzieć inwestorzy i właściciele gruntów? | EKSPRES PRAWNY
• Nowe obowiązki dotyczące dostępności produktów i usług – co musi wiedzieć przedsiębiorca?
• Ustawa o jawności cen mieszkań: nowe obowiązki dla deweloperów i kluczowa poprawka Senatu | Ekspres Prawny
• Brak tego dokumentu może skutkować karą nawet kilku tysięcy złotych (TVN24)
• Wspólnota może zabronić parkowania „elektryka” w garażu, ale będą procesy (Prawo.pl)
• Spór o opłatę serwisową w galeriach (Rp.pl)
• Nowy obowiązek dla właścicieli nieruchomości. Groźba wysokich kar (TVN24)
• Zielone światło dla najemców do weryfikacji umów z centrami handlowymi (wirtualnemedia.pl)
• Prawne aspekty przymusowego odwołania zarządu lub zarządcy wspólnoty mieszkaniowej 
• Zobowiązania umowne w czasie pandemii: czy można jednostronnie zerwać umowę? 
• Odszkodowanie od Skarbu Państwa za przepisy tzw. „Tarcz antykryzysowych”
• Umowa deweloperska a epidemia COVID-19
• Zgoda wspólnoty mieszkaniowej na sprzedaż alkoholu 
• Odpowiedzialność współwłaścicieli lokalu za długi wobec wspólnoty mieszkaniowej 
• Przebieg corocznego zebrania we wspólnocie mieszkaniowej 
• Wprowadzenie monitoringu wizyjnego we wspólnocie mieszkaniowej
• Zgoda wspólnoty mieszkaniowej na remont w lokalu 
• Przymusowa sprzedaż lokalu własnościowego (cz. 1) 
• Przymusowa sprzedaż lokalu własnościowego (cz. 2) 
• Organizacja corocznego zebrania we wspólnocie mieszkaniowej 
• Rozgraniczenie nieruchomości gruntowej wspólnoty mieszkaniowej 
• Zaskarżanie uchwał właścicieli lokali we wspólnocie mieszkaniowej 
• Odwołanie dewelopera z funkcji zarządcy nieruchomości wspólnej 
• Dochodzenie roszczeń w imieniu wspólnoty mieszkaniowej – etap podejmowania decyzji 
• Jakie prawa ma przedsiębiorca frankowicz w sporze z bankiem?
• Przedawnienie w sprawach frankowych – nie ma się czego obawiać