Badanie stanu prawnego nieruchomości (due diligence)

Jednym z zagadnień prawa nieruchomości jest badanie stanu prawnego nieruchomości. Nasi doświadczeni prawnicy wspierają klientów także w kwestii szeroko rozumianego audytu prawnego nieruchomości. Nasze usługi w zależności od potrzeb klienta obejmują badanie w pełnym zakresie lub też w kontekście poszczególnych elementów mających wpływ na stan prawny nieruchomości. Mogą to być takie komponenty jak tytuł prawny do nieruchomości, przysługujące prawa pierwokupu, uwarunkowania planistyczne lub ograniczenia wynikające ochrony konserwatorskiej czy też środowiska.

Badanie stanu prawnego nieruchomości, czyli due diligience – co to takiego?

Due diligence należy rozumieć jako audyt prawny nieruchomości w pełnym lub cząstkowym zakresie. Przeprowadzane badanie stanu formalno-prawnego nieruchomości ma prowadzić do zdiagnozowania prawnych ryzyk, które mogą wiązać się z nieruchomością. Celem przeprowadzanego audytu jest więc wyeliminowanie tych ryzyk, a jeśli już zaistnieją zminimalizowanie skutków ich oddziaływania.

Badanie stanu formalno prawnego nieruchomości – czyli jakie korzyści daje due diligence?

Badanie stanu prawnego nieruchomości (due diligence) prezentowane w formie raportu w zwięzły, ale esencjonalny sposób wskazuje na potencjalne zagrożenia, które mogą wiązać się z tą czy inną transakcją. Audyt prezentuje także rekomendacje jak ograniczyć wykazane ryzyka lub w jaki sposób je całkowicie wyeliminować. Due diligence prowadzi do osiągnięcia wielu korzyści, m.in.:

• ułatwia podjęcie właściwej decyzji inwestycyjnej,
• rozpoznanie ryzyk, które mogą wiązać się z nieruchomością,
• neutralizacja lub ograniczenie oddziaływania wykazanych ryzyk,

FAQ

Co to jest due diligence?

To nic innego jak wnikliwe badanie stanu formalno-prawnego nieruchomości. Celem audytu jest zweryfikowanie ewentualnych ryzyk wiążących się z nieruchomością i ich wyeliminowanie lub ograniczenie ich wpływu.

Jakie cele stawiane są przed due diligence?

Podstawowym celem przeprowadzania badania due diligence jest identyfikacja ryzyk i określenie innych kluczowych informacji mających przełożenie na wycenę danej nieruchomości, spółki, start-upu, etc.

Jak długo trwa badanie due diligence?

Samo badanie łącznie z przygotowaniem podsumowania w formie raportu może trwać nawet od tygodnia aż do kilku miesięcy. Wiele zależy od zakresu samych badań, które będą obejmować badania techniczne, prawne czy formalne.

Kto przeprowadza badanie due diligence?

Badanie due diligence przeprowadzają wykwalifikowani specjaliści, biegli rewidenci, prawnicy nieruchomości mający doświadczenie w tym obszarze prawnym.

Za kwestie dotyczące badania stanu prawnego nieruchomości (due diligence) odpowiadają: